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Bodenrichtwerte

Das Rathaus in Eriskirch

 

Die Bodenrichtwerte der Gemeinde Eriskirch werden alle zwei Jahre für die beiden zurückliegenden Jahre ermittelt und vom Vorsitzenden des Gutachterausschusses bekannt gemacht.

Die letzte Ermittlung der Bodenrichtwerte fand im Mai 2019 für die Jahre 2017 und 2018 statt.

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2017

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2018

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten hat gem. § 196 Abs. 1-3 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung (GAVO) der Landesregierung Baden-Württemberg die Bodenrichtwerte für die Gemeinde Eriskirch zum 31.12.2016 ermittelt.

  • Der Richtwert ist grundsätzlich ein aus Kaufpreisen ermittelter Bodenwert für unbebaute und bebaute Grundstücke. Allerdings konnten die hier angegebenen Bodenrichtwerte nicht allein aufgrund der einzelnen wenigen vergleichbaren Verträge ermittelt werden, so dass das allgemeine Preis- und Wertniveau mit zu berücksichtigen war.
  • Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. In bebauten Gebieten wurde unterstellt, das einzelne Grundstück wäre unbebaut.
  • Da keine Preisspannen mehr zulässig sind, wurden wiederum feste Werte gebildet. Unterschiede des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bebauung, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und -zuschnitt und Erschließungszustand können jedoch beim Verkehrswert zu Abweichungen gegenüber dem Richtwert führen.
  • Die ermittelten Bodenrichtwerte werden gem § 196 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 8 Abs. 2 GAVO öffentlich bekannt gemacht, außerdem kann jedermann von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Frau Rebholz, Schussenstraße 18, 88097 Eriskirch, Zimmer 2, Telefon 07541/970820, Auskunft über die Bodenrichtwerte erlangen

 

Eriskirch, den 7. Mai 2019
Die Vorsitzende des Gutachterausschusses
Tanja Scheibitz

 

Der Jahresbericht der Geschäftsstelle, der u.a. Angaben über die Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt, aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Gebäude sowie eine Bodenrichtwertkarte enthält, ist zum Preis von 10 € bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhältlich.